* giao thương mua bán đất là cách gọi phổ biến dùng làm chỉ việc ủy quyền quyền áp dụng đất.
Bạn đang xem: Hợp đồng đặt cọc mua bán đất
1. Chủng loại Hợp đồng để cọc sở hữu đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - thoải mái - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
(V/v ủy quyền quyền sử dụng đất)
Hôm nay, ngày ….. Tháng ….. Năm ……, tại ……………………. Công ty chúng tôi gồm:
Bên đặt cọc (Sau đây hotline tắt là bên A)
Ông: ..........................................................................................................................
Sinh năm: .................................................................................................................
CMND/CCCD số: ..................... Vì .................................... Cấp ngày .....................
Hộ khẩu thường xuyên trú tại: ............................................................................................
Bà: ............................................................................................................................
Sinh năm:..................................................................................................................
CMND/CCCD số: ...................... Do ................................. Cấp ngày ......................
Hộ khẩu hay trú tại: ...........................................................................................
Bên nhấn đặt cọc (Sau đây điện thoại tư vấn tắt là bên B)
Ông:..........................................................................................................................
Sinh năm: .................................................................................................................
CMND/CCCD số: ................... Vị ............................ Cấp cho ngày ..............................
Hộ khẩu thường trú tại: ...........................................................................................
Bà: ...........................................................................................................................
Sinh năm: ................................................................................................................
CMND/CCCD số: ................... Bởi .............................. Cấp cho ngày ...........................
Hộ khẩu hay trú tại: ..........................................................................................
Các mặt tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng đặt cọc này để bảo vệ thực hiện tại việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo những thoả thuận sau đây:
Điều 1: Đối tượng đúng theo đồng
Đối tượng của hòa hợp đồng này là số tiền ………………… đồng (Bằng chữ: ………………………………đồng chẵn) mà mặt A đặt cọc cho mặt B để được trao chuyển nhượng thửa khu đất số…………, tờ phiên bản đồ số ………………..tại địa chỉ……………………………………………………………… theo Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất ………………… số ……………..; số vào sổ cung cấp GCN số ……….. Do ……………………………..cấp ngày ……………… có tên………………
Thông tin rõ ràng như sau:
- diện tích đất đưa nhượng: ........ M2 (Bằng chữ: ..................... Mét vuông)
- Thửa đất:............................. - Tờ phiên bản đồ:............................................................
- Địa chỉ thửa đất: ................................................................................................
- mục đích sử dụng:..................................m2
- Thời hạn sử dụng: ...............................................................................................
Xem thêm: Nơi Bán Máy Rửa Bát Electrolux 8 Bộ Chén Đĩa, Máy Rửa Bát Nhỏ Gọn 55Cm Cho 8 Bộ Chén Đĩa
- xuất phát sử dụng: ...........................................................................................
Điều 2: Thời hạn đặt cọc với giá gửi nhượng
2.1. Thời hạn để cọc
Thời hạn để cọc là: …………….., tính từ lúc ngày …………………………… 2 bên sẽ tới tổ chức công hội chứng để lập cùng công chứng hợp đồng ủy quyền quyền thực hiện đất.
2.2. Giá đưa nhượng
Giá chuyển nhượng thửa đất nêu bên trên được nhì bên thỏa thuận là:..............(Bằng chữ: ....................................................đồng chẵn).
Giá chuyển nhượng này cố định trong đông đảo trường phù hợp (sẽ thỏa thuận hợp tác tăng hoặc bớt nếu được bên còn sót lại đồng ý).
Điều 3: Mức phát cọc
Theo quy định của cục luật Dân sự năm 2015, nỗ lực thể:
- Nếu bên A từ chối giao kết và tiến hành việc ủy quyền quyền thực hiện đất thì mất số tiền đặt cọc.
- Nếu mặt B phủ nhận giao kết và thực hiện việc chuyển nhượng quyền thực hiện đất thì trả lại cho mặt A số tiền đặt cọc và chịu phạt cọc cùng với số chi phí tương ứng.
Điều 4: Phương thức giải quyết và xử lý tranh chấp
Trong quy trình thực hiện hòa hợp đồng này, nếu gây ra tranh chấp thì những bên cùng mọi người trong nhà thương lượng, hòa giải xử lý trên qui định tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường vừa lòng không giải quyết được thì một trong hai bên bao gồm quyền khởi kiện để yêu ước Toà án tất cả thẩm quyền xử lý theo qui định của pháp luật.
Điều 5: khẳng định của các bên
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước quy định về đa số lời cam đoan sau:
5.1. Bên A cam đoan
- Những tin tức về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật.
- vấn đề giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không trở nên lừa dối và không bị ép buộc.
- Đã tò mò rõ nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng ủy quyền nêu trên.
- tiến hành đúng và không thiếu thốn các thoả thuận đang ghi trong đúng theo đồng này.
5.2. Bên B cam đoan
- Những thông tin về nhân thân, về quyền thực hiện đất đã ghi trong hòa hợp đồng này là đúng sự thật.
- Quyền thực hiện đất mà bên B đã nhận tiền đặt cọc để chuyển nhượng cho bên A nằm trong quyền thực hiện hợp pháp của bên B cùng không là tài sản đảm bảo an toàn cho khoản vay mượn của bên B trên Ngân hàng.
- Tính đến thời khắc giao phối kết hợp đồng này mặt B cam kết thửa khu đất nêu trên gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp pháp, không có tranh chấp, không bên trong quy hoạch, không nhận tiền để cọc hay hứa xuất bán cho bất kỳ ai, không trở nên kê biên để bảo đảm thi hành án.
- mặt B khẳng định kể từ ngày Hợp đồng này có hiệu lực sẽ không còn đưa gia tài nêu bên trên tham gia giao dịch nào dưới ngẫu nhiên hình thức nào.
- câu hỏi giao phối hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không xẩy ra lừa dối và không trở nên ép buộc.
- tiến hành đúng và khá đầy đủ các thoả thuận đang ghi trong phù hợp đồng này.
Điều 6: Điều khoản chung
- thích hợp đồng này có hiệu lực ngay sau thời điểm hai bên ký kết.
- Việc giao dịch thanh toán tiền, chuyển giao giấy tờ, thửa đất phải được lập thành văn bản, có xác nhận của người làm bệnh và chữ ký kết của hai bên.
- những bên sẽ đọc nguyên văn phiên bản Hợp đồng này, làm rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu pháp lý của vấn đề giao phối hợp đồng này.
Hợp đồng này gồm …. ….. Tờ, …. ……. Trang và được lập thành ….…… bản có quý giá như nhau, mỗi mặt giữ ……… bản để thực hiện.
